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契約で金利を設定するだけでなく、実際に利子をもらうことも忘れてはいけません。無償や低額での不動産賃貸は無償や低額での利益供与に該当すると考えられるため、原則として贈与税の対象になります。さらに、借入金利も必ず設定しなければなりません�